Sie wollen vermieten.
Nicht arbeiten.

Rund um die Uhr erreichbar sein. Für jede Nacht den richtigen Preis finden. Samstags, sonntags und an Feiertagen putzen, waschen, bügeln. Eine Ferienwohnung kann ein Vollzeitjob sein – wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, genau dort, wo Sie sie loswerden wollen.

4,96von 5 Sternen
200+zufriedene Gäste
24Objekte in Betreuung
5 JahreErfahrung
Das überzeugt

Zahlen, die für sich sprechen

Aus der laufenden Verwaltung – über Airbnb, Booking.com und unsere eigene Website.

24
Objekte: Ferienhäuser & Wohnungen
200+
zufriedene Gäste
4,96★
⌀ Bewertung von 5 Sternen
5 Jahre
Erfahrung als Gastgeber
Bewertungs-Kategorien

Sauberkeit steht bei uns an erster Stelle

Sauberkeit, Check-in und Kommunikation sind uns besonders wichtig – dafür vergeben unsere Gäste glatte 5,0 von 5 Sternen. Spitzenwerte in jeder Kategorie, über alle Objekte hinweg.

5,0Sauberkeit
4,9Genauigkeit der Angaben
5,0Check-in
5,0Kommunikation
4,9Lage
4,8Preis-Leistungs-Verhältnis
So einfach starten Sie

In vier Schritten zur sorglosen Vermietung

01

Telefonischer Kontakt

Sie melden sich – wir klären am Telefon unkompliziert Ihre ersten Fragen.

02

Persönlicher Besuch vor Ort

Wir kommen persönlich vorbei, beantworten alle Ihre Fragen und schätzen Ihre Immobilie ein.

03

Aufbereiten & Inserieren

Profi-Fotos, überzeugende Inserate und die passende Preisstrategie – wir bereiten alles auf.

04

Online & Geld verdienen

Ihre Immobilie geht live – Sie verdienen Geld und lehnen sich entspannt zurück.

Das übernehmen wir

Alles aus einer Hand

Sie müssen sich um nichts kümmern – wir managen Ihre Ferienimmobilie vom ersten bis zum letzten Schritt.

📸

Profi-Fotos & Listings

Hochwertige Bilder und überzeugende Texte auf allen großen Portalen und unserer eigenen Website.

📈

Preise & Auslastung

Dynamische Preise und synchronisierte Kalender – mehr Buchungen, keine Doppelbelegungen.

💬

Gäste-Betreuung 24/7

Anfragen, Buchung, Check-in und jede Frage – wir sind für Ihre Gäste da.

🧺

Reinigung & Wäsche

Professionelle Endreinigung und frische Bettwäsche zwischen den Aufenthalten.

📋

Meldewesen & Behörden

Digitaler Meldeschein, Kurbeitrag und Formalitäten – rechtssicher und automatisiert.

🔑

Self-Check-in

Kontaktlose Anreise per Schlüsselbox – ohne dass Sie vor Ort sein müssen.

Reinigungsservice

Gästefertig übergeben, nicht nur durchgewischt

Eigene, feste Reinigungskräfte – keine wechselnden Dienstleister. Staubsaugen, Wischen, Abstauben, Küche und Bad, Oberflächen, Müll raus. Die Wohnung ist fertig, wenn der nächste Gast klingelt.

Komplette EndreinigungAlle Räume, Küche und Bad inklusive Oberflächen und Müllentsorgung.
Kontrolle vor dem Check-inWir prüfen die Wohnung, bevor der Gast anreist – nicht erst wenn er sich beschwert.
Auch am WochenendeGästewechsel richten sich nicht nach Werktagen. Wir auch nicht.
Einzeln buchbarAuch ohne Wäsche und ohne Verwaltung – eine Reinigung allein genügt.
Das ist enthalten
Alle Räume
Küche und Bad
Bettwäsche wechseln
Müll und Oberflächen
Kontrolle vor der Anreise

Abgerechnet wird als Pauschale je Reinigung, gestaffelt nach Wohnungsgröße – keine Zimmerzahl-Rechnerei. Ihr Angebot bekommen Sie auf Anfrage.

Reinigung anfragen
Wäscheservice

Hotelbettwäsche, die man beim Hinlegen merkt

Kein Abo, keine Monatsmiete. Sie bezahlen je Teil – Waschen, Mangeln, Liefern und Abholen sind enthalten. Bei 60 °C gewaschen und faltenfrei gemangelt.

Im Komplettpaket enthalten. Wer die Verwaltung bei uns hat, bekommt die Wäsche gestellt. Einzeln buchbar ist der Wäscheservice ebenfalls – Ihre Konditionen dafür bekommen Sie auf Anfrage.
Deckenbezug
Deckenbezug135 × 200 cm
Kissenbezug
Kissenbezug80 × 80 cm
Spannbettlaken
Spannbettlaken90–100 × 200 cm
Badetuch
Handtuch großBadetuch, 70 × 140 cm
Duschtuch
Handtuch mittelDuschtuch, 50 × 100 cm
Gästetuch
Handtuch kleinGästetuch, 30 × 50 cm
Geschirrtuch
Geschirrtuch50 × 70 cm
Fünf-Sterne-Hotelqualität100 % Baumwolle, mercerisiert, Damast 180 g/m², 200 Fäden je Inch. Streifenmuster, Hotelverschluss, kochfest.
Frottee 470 g/m²Bei allen Handtüchern – schwer, saugstark, nichts Dünnes.
Waschen und Mangeln inklusive60 °C, faltenfrei gemangelt – ohne Aufschlag.
Liefern und Abholen inklusiveWir bringen und holen ab, im Umkreis von 15 km ohne Aufschlag.
Gut zu wissen
Lieferung im Umkreis 15 km
Abholung
Sieben Tage die Woche
Ohne Abo, ohne Monatsmiete

Für Wäsche gilt ein Mindestbestellwert, eine Reinigung können Sie auch allein buchen. Neukunden bekommen den ersten Bettenwechsel geschenkt. Alle Konditionen nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Wäsche anfragen
Fotografie

Gebucht wird, was gut aussieht

Fotografiert von einem Profi mit über 20 Jahren Erfahrung. Kein Handy, kein Weitwinkel-Verzerren – Licht, Blickwinkel und Stellung so, dass die Wohnung wirkt wie sie ist, nur von ihrer besten Seite. Die folgenden Bilder stammen aus zwei unserer Objekte.

Kochel am See
Ferienwohnung Kochel am See Ferienwohnung Kochel am See Ferienwohnung Kochel am See Ferienwohnung Kochel am See Ferienwohnung Kochel am See Ferienwohnung Kochel am See
Walchensee
Ferienhaus am Walchensee Fass-Sauna im Garten Terrasse mit Sitzplatz Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Wohnraum mit Ausblick

Die Fotos gehören Ihnen. Sie bekommen sie in voller Auflösung und können sie überall verwenden – auch wenn Sie sich später gegen uns entscheiden.

Fototermin anfragen
Verwaltung

Das Komplettpaket – Sie hören nur noch von den Einnahmen

Die Verwaltung ist alles, was zwischen Anfrage und Abreise passiert: Kommunikation, Buchungen, Preise, Kalender, Formalitäten. Reinigung und Wäsche sind darin enthalten.

💬

Kommunikation & Chats

Jede Anfrage, jede Rückfrage, jede Nachricht während des Aufenthalts – über alle Portale hinweg. Auch abends und am Wochenende. Ihr Telefon bleibt still.

📈

Preisfindung & Anpassung

Preise werden laufend nach Saison, Wochentag, Feiertagen und Nachfrage nachgesteuert – nicht einmal im Jahr festgelegt.

🗓️

Kalender & Portale

Airbnb, Booking.com und weitere Portale laufen synchron. Keine Doppelbelegungen, keine vergessenen Blockierungen.

📋

Meldewesen & Kurbeitrag

Digitaler Meldeschein, Abrechnung mit der Gemeinde, Formalitäten. Läuft über uns, nicht über Ihren Küchentisch.

🔑

Check-in rund um die Uhr

Gäste kommen selbstständig an, per Schlüsselkasten und digitalem Gästezugang. Niemand muss warten.

🧺

Reinigung & Wäsche inklusive

Im Komplettpaket enthalten, inklusive Hotelbettwäsche. Einzeln buchbar sind beide ebenfalls.

Ein Ansprechpartner für alles. Reinigung, Wäsche, Gäste, Portale und Behörden laufen über dieselbe Stelle – Sie müssen nichts koordinieren.
Das bringen wir mit

Was Ihre Immobilie heraushebt

Ausstattung und Know-how auf Hotelniveau – damit Ihre Gäste begeistert sind und gerne wiederkommen.

📷

Profifotograf · 20+ Jahre

Atemberaubende Fotos, die Gäste sofort buchen lassen – aufgenommen von einem Profi mit über 20 Jahren Berufserfahrung.

🛏️

Hotelbettwäsche (5 Sterne)

Hochwertige Bettwäsche, wie sie 5-Sterne-Hotels verwenden – für ein Schlafgefühl, das Ihre Gäste begeistert.

📞

24/7 erreichbar

Rund um die Uhr für Ihre Gäste da – telefonisch und per E-Mail. Kein Anliegen bleibt offen.

🧹

Eigene Reinigungskräfte

Ein eingespieltes, geschultes Reinigungsteam sorgt nach jedem Aufenthalt für hotelreife Sauberkeit – nicht umsonst 5,0 Sterne.

📈

5 Jahre Vermarktungs-Know-how

Fünf Jahre Erfahrung in Vermarktung und dynamischer Preisanpassung rund um Kurzzeitvermietung & Ferienwohnungen – für maximale Auslastung und Ertrag.

Rundum-Komplettservice

Von Check-in über Wäsche bis Behörden: Sie geben die Schlüssel ab – um den Rest kümmern wir uns.

Warum ZweiSeenFeWo

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Alles aus einer Hand: Vermarktung, Gäste, Reinigung, Wäsche und Behörden – ein Ansprechpartner.
  • Mehr Freizeit: Wir nehmen Ihnen die ganze Arbeit ab – Wochenenden gehören wieder Ihnen.
  • Erfahren & top bewertet: 24 Objekte, 200+ Gäste, 4,96 von 5 Sternen aus 5 Jahren.
  • Rundum sorglos: Gäste, Check-in, Reinigung, Wäsche und Behörden – alles inklusive.
  • Transparent & flexibel: Monatliche Abrechnung, Eigennutzung jederzeit möglich.
Einzugsgebiet

Im ganzen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Von Kochelsee und Walchensee über Benediktbeuern bis Bad Tölz, Lenggries und ins Isartal.

Kochelsee & Walchensee

Die beiden Seen mit Therme, Wandern, SUP & Herzogstand.

Benediktbeuern & Umgebung

Klosterort mit Alpenkulisse – ideal für Familien.

Bad Tölz · Lenggries · Geretsried

Vom Kurort an der Isar bis ins Tölzer Land.

Konditionen im persönlichen Gespräch

Jede Immobilie ist anders – Größe, Lage, Ausstattung und Aufwand unterscheiden sich. Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise, sondern schauen uns Ihr Objekt an und machen Ihnen ein konkretes Angebot. Unverbindlich und ohne lange Bindung.

Angebot anfragen
Häufige Fragen

Gut zu wissen

Was kostet mich die Vermietung? +
Das hängt von Ihrer Immobilie ab – Größe, Ausstattung und Aufwand sind überall anders. Wir schauen uns Ihr Objekt an und machen Ihnen dann ein konkretes Angebot. Unverbindlich, Sie entscheiden danach in Ruhe.
Kann ich meine Immobilie selbst nutzen? +
Jederzeit. Sie blockieren einfach Ihre Wunschtermine im Kalender – Sie behalten die volle Kontrolle.
In welchem Gebiet vermieten Sie? +
Im gesamten Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Kochelsee, Walchensee, Benediktbeuern, Bad Tölz, Lenggries, Geretsried und Umgebung.
Wie schnell kann es losgehen? +
Nach einem kurzen Kennenlernen und den Fotos ist Ihre Immobilie oft innerhalb weniger Tage online und buchbar.
Wie werde ich bezahlt? +
In einer transparenten, monatlichen Abrechnung – nachvollziehbar pro Buchung.
Unverbindlich anfragen

Lernen wir uns kennen

Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie – wir melden uns meist innerhalb einer Stunde.

* Pflichtfeld. E-Mail oder Telefon genügt, damit wir Sie erreichen können.